SN. ONUR EMRAH YILDIZ CEVAPLARI BEKLİYORUZ!!!

Konu: İzmir İli Çiğli İlçesi Küçük Çiğli Mahallesi 22704 Ada 1 Parselde Yapımı Devam Eden Canroy Evleri Projesine İlişkin İmar ve Ruhsat İncelemesi Talebi

Sayın Yetkili,

İzmir ili Çiğli ilçesi Küçük Çiğli Mahallesi 22704 ada 1 parsel üzerinde yapımı devam eden ve kamuoyunda “Canroy Evleri” adıyla tanıtılan projeye ilişkin olarak çeşitli soru işaretleri ortaya çıkmıştır.

Kamuya açık tanıtım ve reklam paylaşımlarında;

Projenin 3.500 m² arsa üzerinde inşa edildiği belirtilmektedir.
Aynı parselin TKGM kayıtlarında ise 2.720,09 m² yüzölçümüne sahip olduğu görülmektedir.
Bölgeye ait imar paftalarında “Yençok: 8 Kat” ibaresi yer almasına rağmen proje görsellerinde ve sahadaki görüntülerde yapı yüksekliğinin bu sınırı aşıp aşmadığı konusunda ciddi tereddütler bulunmaktadır.
Parsel sınırları ile yapı yaklaşma mesafelerinin (çekme mesafeleri) mevzuata uygun olup olmadığı konusunda da kamuoyunda soru işaretleri oluşmuştur.

Bu kapsamda aşağıdaki hususların açıklanmasını arz ederim:

SORULAR

İzmir ili Çiğli ilçesi Küçük Çiğli Mahallesi 22704 ada 1 parsel için düzenlenmiş yapı ruhsatının tarih ve numarası nedir?
Söz konusu parselin ruhsata esas alınan resmi yüzölçümü kaç metrekaredir?
Reklam ve tanıtım materyallerinde belirtilen 3.500 m² arsa alanının hukuki ve teknik dayanağı nedir?
Parselde herhangi bir tevhit, ifraz veya yola terk işlemi yapılmış mıdır? Yapılmışsa tarihleri nelerdir?
Proje için verilen ruhsatta izin verilen toplam inşaat alanı (emsal alanı) kaç metrekaredir?
Ruhsatta öngörülen bağımsız bölüm (daire) sayısı kaçtır?
Projede ruhsata göre izin verilen kat adedi kaçtır?
Bölgedeki yürürlükteki imar planında belirtilen Yençok (maksimum yapı yüksekliği) ve kat sınırı nedir?
Yapının ruhsata uygun olarak inşa edilip edilmediği konusunda Çiğli Belediyesi veya İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından herhangi bir denetim yapılmış mıdır?
Yapı yaklaşma mesafeleri (ön bahçe, yan bahçe ve arka bahçe çekme mesafeleri) ruhsata ve imar planına uygun mudur?
Proje hakkında bugüne kadar düzenlenmiş herhangi bir yapı tatil tutanağı, mühürleme işlemi veya encümen kararı bulunmakta mıdır?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın veya İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin bu projeye ilişkin gerçekleştirdiği herhangi bir teknik inceleme veya denetim mevcut mudur?
Yapı ruhsatı ve onaylı mimari proje ile sahadaki mevcut uygulamanın birebir uyumlu olup olmadığı hususunda tarafıma bilgi verilmesini talep ediyorum.
“Yürürlükteki imar planında Yençok: 8 kat olarak görülen bölgede, proje görsellerinde ve sahadaki uygulamada daha yüksek katlı bir yapı görünümünün oluşmasının sebebi nedir?”

Kamuoyunda oluşan soru işaretlerinin giderilmesi ve imar mevzuatına uygunluk durumunun açıklığa kavuşturulması amacıyla başvurumun ilgili kurumlarca değerlendirilerek cevaplandırılmasını arz ederim.

Saygılarımla.

Nivent Kurtuluş
Temiz İzmir Derneği Başkanı