İNCİRALTI’NDA HUKUKİ RİSK BÜYÜYOR
İzmir’de İnciraltı’nda yapılan plan değişikliğiyle ilgili tartışmalar yeni bir boyuta taşındı.
TMMOB Şehir Plancıları Odası’nın açtığı dava henüz sonuçlanmamışken, İzmir Büyükşehir Belediyesi iştiraki Egeşehir’in kat karşılığı inşaat ihalesine çıkma hazırlığı, kamuoyunda ciddi soru işaretleri yarattı.
Peki en kritik soru şu:
Dava devam ederken ihale yapılabilir mi?
PLAN TARTIŞMALI… DAVA AÇILDI
Balçova İnciraltı Mahallesi 25034 ada 1 parsel için yapılan plan değişikliği;
- “Belediye hizmet alanı”ndan
- “Turizm-ticaret alanı”na
çevrildi.
Ayrıca:
- Kat yüksekliği 5’ten 9’a çıkarıldı
Bu değişiklikler üzerine Şehir Plancıları Odası planı yargıya taşıdı.
Yani ortada artık sadece tartışma yok:
Devam eden bir dava var
PLANLAMA MI, SONRADAN UYDURMA MI?
Süreç incelendiğinde ortaya çıkan tablo ise oldukça çarpıcı:
- Önce 1/5000 ve 1/1000 planlar yapıldı
- Sonra bu planların üst ölçek plana uymadığı fark edildi
- Çözüm ne oldu?
- 1/25000 plan sonradan değiştirildi
Yani klasik planlama süreci tersine işletildi:
Üst plan → alt plan
✔ Alt plan → üst plana uyduruldu
Bu durum şehircilik açısından şu soruyu doğuruyor:
Bu bir planlama süreci mi, yoksa sonradan plan uydurma mı?
ASIL KRİTİK NOKTA: İHALE
Tüm bu tartışmalar sürerken Egeşehir’in:
1 milyar 692 milyon TL’lik
kat karşılığı inşaat ihalesine çıkması
işin en kritik kısmını oluşturuyor.
DAVA KAZANILIRSA NE OLACAK?
Şimdi işin hukuki boyutu:
Eğer açılan dava sonucunda plan iptal edilirse;
İhalenin dayanağı ortadan kalkar
Yapılan sözleşmeler hukuken tartışmalı hale gelir
Yapılaşma başlamışsa yıkım riski doğar
Belediye ve kamu ciddi tazminat yüküyle karşı karşıya kalabilir
Yani mesele sadece plan değil:
Doğrudan kamu zararı riski
HUKUKÇULAR NE DİYOR?
İdare hukuku açısından temel kural nettir:
Dayanağı tartışmalı veya dava konusu olan bir plan üzerine işlem tesis etmek ciddi hukuki risk taşır
Özellikle;
- plan iptali halinde
- yapılan ihaleler ve sözleşmeler
- geri dönülmesi zor sonuçlar doğurabilir
SORULMASI GEREKEN SORU
İzmir kamuoyu adına soruyoruz:
• Dava devam ederken ihale yapılmasının gerekçesi nedir?
• Olası plan iptalinde doğacak kamu zararını kim karşılayacak?
• Bu ihale süreci neden dava sonucuna kadar bekletilmemektedir?
SON SÖZÜMÜZ;
İnciraltı’nda yaşanan süreç artık sadece bir planlama tartışması değil…
Hukuk, kamu zararı ve sorumluluk meselesidir
Ve en kritik soru şudur:
Plan iptal edilirse, bu ihalenin bedelini kim ödeyecek?
